建设银行


中国人民建设银行人民币资金借款合同（参考格式）
建设银行



为了统一借款合同文本格式，规范借款合同当事人的签约行为，切实维护建设银行信贷资金的安全，根据国家有关法律，总行在我行现有各类借款合同格式的基础上重新设计了《中国人民建设银行人民币资金借款合同》（参考格式），现正式予以印发。并就执行中的有关问题通知如下
：
一、从今年6月1日起，建设银行各级行在与借款单位签订各类借款合同时，都必须参照使用本合同格式。具体填写要求见合同后的使用说明。
二、总行1990年以建总函字（90）第416号文下发的《贷款管理若干问题处理意见》中所附的《中国人民建设银行借款合同》（固定资产贷款类）和《中国人民建设银行借款合同》（流动资金贷款类）两类合同格式，从本文下发之日起即行作废。今后各行在签订借款合同时一
律不得使用旧的合同格式。
三、各行在执行过程中，可根据实际情况对新的合同格式进行必要的补充，补充后的合同格式要报总行备案。
四、根据银发〔1995〕45号文，人民银行从今年4月30日结束“借款合同文本”试点工作，我行六个试点行（北京市分行、黑龙江省分行、河北省分行、山东省分行、广西区分行、广州市分行）接本通知后，一律执行总行新颁发的合同格式。
五、各分行应认真组织所属学习并执行新的借款合同文本格式，在执行过程中，如发现问题要及时向总行反映。

附件一：中国人民建设银行人民币资金借款合同（参考格式）
贷款种类：
合同编号：
借款人：
住所： 电话：
法定代表人：
开户金融机构及帐号：
传真： 邮政编码：
贷款人：
住所： 电话：
法定代表人：
传真： 邮政编码：
借款人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
贷款人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据＿＿＿＿＿＿同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条 借款用途
甲方借款将用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 借款期限
甲方借款期限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
第四条 贷款利率和利息
贷款利率按＿＿息＿＿计算，按＿＿结息。
贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定办理。
第五条 用款计划
甲方的分次用款计划为：
＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元 ＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元
＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元 ＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元
＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元 ＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元
＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元 ＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元
第六条 还款计划
甲方的分次还款计划为：
＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元 ＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元
＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元 ＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元
＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元 ＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元
＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元 ＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元
甲方如提前归还贷款应在还款日前＿＿个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。
第七条 付息方式
甲方保证以下述方式按时付息：＿＿＿。
甲方不能按时付息的，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
第八条 扣款方式
甲方保证按第六条确定的还款计划归还借款，若不能按期归还，则乙方有权直接或委托他人从甲方的银行帐户中直接扣收借款本金、利息及有关费用。
第九条 合同的变更和解除
（一）本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。
（二）贷款到期，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还清贷款的，可以向乙方申请展期，每一笔贷款只能展期一次。甲方应在借款到期前＿＿个营业日内向乙方提出书面申请，同时向乙方提交第三方保证人或抵押人同意展期还款的书面保证，经乙方审查同意后，签订展期还
款协议书，作为本合同的附件。
（三）甲方如将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应事先经乙方书面同意，其转让行为在受让单位和乙方重新签订借款合同后生效。
（四）甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。
第十条 借款担保
对于本合同项下的借款本息及费用，由＿＿单位作为甲方保证人或（并）以＿＿＿单位提供的财产作为抵押物提供担保，并另行签订《保证合同》或（和）《抵押协议》作为本合同的从合同。
第十一条 在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前＿＿天通知乙方。经乙方对有关转制合同（文件）书面认可后，甲方方可实施转制行为。
第十二条 甲、乙双方的主要权利和义务
（一）甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
（二）甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息；
（三）甲方必须按约定用途使用贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将贷款挪作他用；
（四）甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；
（五）乙方有权检查贷款的使用情况；
（六）乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督；
（七）乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十三条 违约责任
（一）甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分加收＿＿的利息；
（二）甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款加收＿＿的利息；
甲方有还贷能力而故意转移资金，逃避还贷的，乙方有权对其实行联合信贷制裁，并有权对此种逾期贷款加收＿＿利息；
（三）甲方违反本合同第十一条约定，擅自变更企业体制，致使贷款债权落空，造成信贷资产损失的，乙方有权收回部分或全部贷款，并有权向甲方收取借款金额＿＿的违约金。
（四）甲方违反本合同第十五条约定，乙方有权向甲方收取借款金额＿＿的违约金；
（五）在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物，并有权从甲方帐户中直接扣收：
1．甲方未按合同规定用途使用贷款，经乙方限期纠正仍不改正的；
2．甲方向乙方提供虚假的计划、统计、财务会计报表等资料；
3．设有第三方保证或（和）抵押的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力的，抵押人违反抵押协议或抵押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息及费用，甲方又无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押时；
4．甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷；
5．甲方发生的其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。
第十四条 本合同争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向贷款银行（乙方）所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。
第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项：
（一）甲方在未还清乙方贷款本息之前，不得用乙方贷款形成的固定资产向第三人作抵押；
（二）甲方在未还清乙方贷款本息之前，不得向他人提供超过自身负担能力的信用担保；
（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（四）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十七条 本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效，至合同项下贷款本息及费用全部清偿完毕后终止。
第十八条 本合同正本＿＿份，甲、乙双方各执一份，有担保人的，提供担保人一份，副本＿＿份。
甲方：公章 乙方：公章
法定代表人：签字 法定代表人：签字
（或其授权代理人） （或其授权代理人）
年 月 日 年 月 日
附：中国人民建设银行人民币资金借款合同（参考格式）使用说明
一、适用范围：本合同适用于建设银行各级行与借款单位或个人之间签订的各类流动资金贷款和固定资产贷款。
二、合同第一条、第二条、第三条、第四条中的空格，经双方协商一致后，按实际情况填写。
三、合同第五条中的用款计划，指借款人向贷款人提供的分次用款计划。如果是一次性用款，毋需用款计划，签订合同时，可划去多余内容。
四、合同第六条中的还款计划，指分次还款计划。如果是一次性还款，毋需还款计划，签订合同时，可划去多余内容。
五、第六条第二项、第七条第一项、第九条第二项中的空格，由甲、乙双方协商后填写。
六、第十条中的空格，根据采取的实际担保方式来填，如果是采取第三方保证方式的，就将保证方单位名称填入空格，划掉第二格的有关内容；如果是采取抵押方式担保的，就将抵押单位的名称填入第二格，划去第一格的有关内容；如果在这笔贷款中，既有保证人，又有抵押人则两个
空格都必须填写。《抵押协议》格式参考建总发字〔1992〕第213号文所附格式。
七、第十三条第1、2项中的空格，经办行可根据人民银行的规定进行填写，人民银行没有规定的，可视实际情况填写。
第十三条第3、4项中的空格，可由甲、乙双方协商约定违约金的比例。
八、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商一致后在第十五条中约定。
九、第十七条是对合同签字人和生效日期的约定。合同必须由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理签字，并加盖单位公章后才能生效，其他任何的签字和除单位公章之外的任何章都无效。如果订合同单位不具备法人资格，则由其主要负责人或其授权代理人签字。

附件二：保证合同（参考格式）
合同编号：
保证人：
住所： 电话：
法定代表人：
开户金融机构及帐号：
传真： 邮政编码：
贷款人：
住所： 电话：
法定代表人：
传真： 邮政编码：
借款人：
住所： 电话：
法定代表人：
开户金融机构及帐号：
传真： 邮政编码：
保证人（以下简称丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
借款人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
贷款人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
根据甲方的请求，丙方愿意为甲、乙签订的＿＿＿＿＿＿号合同向乙方提供担保。经乙方审查，同意丙方为甲方的还款保证人。依据有关法律规定，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同。
第一条 保证金额
根据甲、乙签订的＿＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同），丙方的保证金额为甲方向乙方借款人民币本金＿＿＿＿＿＿及利息和有关费用。
第二条 保证方式
丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。甲方如不按主合同约定偿付借款本息和相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面催款通知后＿＿个营业日内清偿上述款项。
第三条 保证期限
丙方的保证期限为：从主合同生效开始至主合同失效时止。
第四条 丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前＿＿天书面通知乙方，经乙方书面同意后，本保证合同项下的全部义务由变更后的机构或由对丙方作出撤销决定的机构承担，如乙方认为变更后的机构不适宜承担保证责任的，应由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的保证人，并重新签
订保证合同。
第五条 本合同生效后，甲方和乙方如需变更主合同的有关条款，应征得丙方同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。
第六条 本合同生效后，乙方有权对丙方的资金和财产情况进行监督，有权要求丙方提供其财务报表等材料，丙方应如实提供。
第七条 丙方代甲方清偿借款本息、费用后，有权向甲方追偿。
第八条 在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同，需要变更本合同条款时，应经三方协商同意，并达成书面协议。
第九条 违约责任
（一）丙方违反本合同第二条约定，未承担连带清偿责任，乙方有权从丙方的存款帐户中直接扣收或委托丙方开户金融机构从其存款帐户中代为扣收，并可按担保金额的＿＿％向丙方收取违约金。
（二）丙方违反本合同第四条约定，应由变更后的机构按担保总额的＿＿％向乙方支付违约金。给乙方造成经济损失的，且违约金数额不足以弥补所受损失，还应赔偿乙方实际经济损失。
（三）甲方违反本合同第四条约定，没有落实新的担保人，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并提前收回已发放的贷款本息。
（四）丙方违反本合同第十条约定，乙方有权按担保金额＿＿％向丙方收取违约金。
（五）本条所列违约金的支付方式，三方商定如下：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十条 甲、乙、丙三方商定的其它事项：
（一）丙方保证在担保期间不再向他人提供超过自身负担能力的担保；
（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一条 甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成，可以向贷款银行乙方所在地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙、丙三方法定代理人或其授权代表人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效，主合同失效之日起失效。
第十三条 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方：公章 乙方：公章 丙方：公章
法定代表人：签字 法定代表人：签字 法定代表人：签字
（或其授权代理人） （或其授权代理人） （或其授权代理人）
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附：保证合同（参考格式）使用说明
一、适用范围：本合同是借款合同当事人以外的第三人应借款人的要求为借款人履行合同债务提供担保时与借款人和贷款人共同签订的保证合同。
二、合同中如有两个以上（包括两个）保证人提供担保时，则由多个保证人同时作为丙方参与签订保证合同。各个保证人之间的保证责任，由各方协商一致后在第十条甲、乙、丙商定的其他事项中约定。
三、第九条 违约金的支付比例及支付方式均由各方当事人协商一致后填写。
四、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由各方协商一致后在第十条中填写。
五、第十二条是对合同生效日期的约定。合同必须由甲、乙、丙各方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后才能生效，其他任何人的签字和除单位公章外的任何章都无效，如果合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或其授权代理人签字。

附件三：展期还款协议书（参考格式）
借款人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
贷款人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
担保人（以下称丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方因＿＿＿＿＿＿原因，不能按期偿还＿＿＿＿号借款合同的贷款，需向乙方申请延长借款期限。乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意为甲方提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：
一、甲方根据＿＿＿＿号合同向乙方借用的＿＿＿＿贷款＿＿＿＿＿＿，应于＿＿年＿＿月＿＿日到期，现经乙方审查，同意此笔贷款展期＿＿＿＿＿＿（年、月、日），贷款期限修订为＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
二、贷款利率按人民银行规定调整为＿＿＿＿＿＿。
三、贷款展期后，甲方调整还款计划为
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿
四、展期后，甲、乙、丙三方的有关权利义务仍按＿＿号借款合同和＿＿担保合同约定的条款执行。
五、当事人商定的其它事项：
六、本协议自甲、乙、丙各方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章之日起生效。至本协议项下贷款全部清偿后失效。
七、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。
甲方：公章 乙方：公章 丙方：公章
法定代表人：签字 法定代表人：签字 法定代表人：签字
（或其授权代理人） （或其授权代理人） （或其授权代理人）
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附：展期还款协议书（参考格式）使用说明
一、适用范围：本协议书是借款人不能按借款合同约定的还款期限归还借款本息，经贷款人同意展期时，与贷款人、担保人同时签订的展期还款协议。
二、协议书中的“担保人”包括保证人和抵押人。
三、协议书中当事人认为应当在协议书中约定的其他事项，而本协议书条款未涉及的，由各方协商一致后在第五条中填写。
四、第六条对协议书的签字人和生效日期的约定同借款合同和保证合同的规定一致。必须由各方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章才能生效。如当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或其授权代理人签字。
五、本协议书必须要有丙方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章。



1995年5月4日
浙江省杭州市人民政府办公厅


杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市城市房屋安全鉴定管理办法的通知

杭政办〔2006〕39号

各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：
　　《杭州市城市房屋安全鉴定管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照实施。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○六年十一月十三日

杭州市城市房屋安全鉴定管理办法

　　为进一步保障城市房屋安全使用，保护公民、法人和其他组织的生命财产安全，切实贯彻执行《杭州市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》），结合我市房屋安全鉴定管理工作实际，制定本办法。
　　一、《条例》第二条中所称的“杭州市行政区域内城市(含建制镇)国有土地上各类房屋”包括已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。
　　二、市房产行政主管部门负责全市房屋安全鉴定监督管理工作。具体职责：
　　（一）贯彻执行国家、省、市房屋安全鉴定管理法律、法规和规章，并制定相关配套制度；
　　（二）负责房屋安全鉴定技术的推广和房屋安全鉴定工作的规划、协调和指导；
　　（三）负责对房屋安全鉴定机构以及鉴定技术人员、鉴定技术报告的监督管理；
　　（四）组织查处违反房屋安全鉴定管理法律、法规和规章的行为；
　　（五）实施其他房屋安全鉴定监督管理工作。
　　三、《条例》第二十条所称的“依法设立的房屋安全鉴定机构”是指依据建设部第4号令(现修改为129号令)《城市危险房屋管理规定》第六条，由市、县人民政府房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构。
　　四、《条例》第二十一条第一款第（一）项及第（二）项中所称的“设计使用年限”，按照设计图纸说明的使用年限执行。无设计资料或设计图纸无标明的是指：
　　（一）简易结构房屋、临时性建筑的设计使用年限为5年；
　　（二）木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为30年；
　　（三）砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；
　　（四）各种结构的重要建筑、高层建筑的设计使用年限为100年。
　　五、《条例》第二十一条第一款第（二）项中所称的“大型商场、饭店等公共服务场所”，是指单体建筑面积达到3000平方米（含）以上的大型公共服务场所。
　　六、《条例》第二十一条第一款第（七）项规定的“施工区周边”范围是指：
　　（一）开挖深度2倍范围以内的房屋；
　　（二）挤土桩桩长1倍范围以内的房屋；
　　（三）震动烈度达到3度以上时，距离振源50米范围以内的房屋；
　　（四）影响程度难以预估范围内房屋。
　　前款第四项由建设单位会同设计单位、施工单位、监理单位以及鉴定机构，根据施工场地地质条件、施工方案以及周边环境情况等因素共同确定。
　　七、符合《条例》第二十一条第一款第（一）、（二）、（三）、（六）项规定情形的，由产权人、使用人即时委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，各区、县（市）房屋使用安全管理部门、街道社区、物业管理单位以及相关职能部门应当告知、督促房屋所有人、使用人做好房屋安全鉴定工作。
　　符合《条例》第二十一条第一款第（四）、（五）项规定情形的，房屋所有人、使用人应当在施工前委托房屋安全鉴定机构进行房屋现状鉴定。建设行政主管部门在核发建设工程施工许可证时，应当协助做好房屋安全鉴定工作。
　　符合《条例》第二十一条第一款第（七）项规定情形的，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定机构，对可能影响范围内的房屋进行现状鉴定，实施证据保全。规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当协助做好房屋安全鉴定工作。
　　建设单位在施工过程中必须对相邻房屋采取安全防护措施，并进行动态监护。对确实受到施工影响的房屋，施工结束后可再次委托进行影响程度鉴定。因施工造成周边房屋损坏的，由建设单位按照鉴定意见进行治理恢复，并承担相关民事责任。
　　建设单位与房屋安全鉴定机构签订房屋安全鉴定委托合同后，应当及时根据建设工程项目的施工进度通知房屋安全鉴定机构对合同中载明的鉴定范围进行鉴定。
　　八、根据《条例》第二十二条规定，房屋安全鉴定费用由委托人承担。
　　房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取。
　　房屋安全鉴定机构在接受鉴定委托时，可以预收费用，但不得超过总费用的50％。
　　九、根据《条例》第二十三条规定，委托进行房屋安全鉴定的，委托人应当提供下列具体资料：
　　（一）房屋安全鉴定委托书；
　　（二）依法可证明委托人身份的材料；
　　（三）房屋所有权证、证明其合法权益的有效凭证或证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效凭证；
　　（四）房屋安全鉴定机构进行鉴定所需要的房屋勘察、设计、施工等技术资料及历次修缮、改建、扩建的基础资料；
　　（五）根据鉴定范围及目的必须提供的其他资料。
　　十、《条例》第二十五条所称的“国家现行的规范和鉴定标准”是指建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程。
　　十一、根据《条例》第二十六条的规定，申请复鉴应当提供以下资料，并缴纳复鉴费用：
　　（一）复鉴申请表；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）与被鉴定房屋有相关民事权利的证明。
　　原委托鉴定人申请复鉴的，应当另行提交以下资料：
　　（一）房屋安全鉴定机构出具的全部鉴定、检测报告及相关资料；
　　（二）已缴纳鉴定相关费用的收据或发票。
　　十二、房屋使用安全管理部门受理复鉴申请后，在10个工作日内另行组织鉴定人员或专家进行复鉴，复鉴时可以采用申请人未提出异议的原鉴定证据。复鉴后应当先提出初步结论，并对申请人进行解释说明，如申请人仍提出异议，应当进行详细调查后作出复鉴结论。在相同的鉴定范围、鉴定目的、鉴定内容及鉴定检测条件下，复鉴结论与原鉴定结论存在不同的，以复鉴结论为准。
　　十三、经鉴定为非危险房屋的，该鉴定报告自出具之日起，在正常使用条件下的有效时限不超过1年。
　　十四、杭州市行政区域内集体土地上的房屋安全鉴定管理可参照执行。
　　十五、本实施办法自发布之日起施行